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  • 两限房首付多少

    两限房首付多少

    两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按...

  • 新房产税政策有哪些

    新房产税政策有哪些

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。新房产税政策和优惠政策有哪些?纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征税额由纳税人在...

  • 公共租赁房价格如何

    公共租赁房价格如何

    租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后,三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理,根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。北京公租房租金实行市场定价、分...

  • 二手房交易税费的注意事项

    二手房交易税费的注意事项

    二手房已经逐渐成为当前房地产的主要销售形式,二手房交易税费有哪些注意事项?个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后...

  • 房改房产权纠纷解决方法

    房改房产权纠纷解决方法

    1、参加单位房改购买公房的职工与售房单位解除劳动关系引发的房屋权属纠纷的处理。参加单位房改购买公房的职工因调动工作、辞职或除名、辞退与售房单位解除劳动关系,售房单位以该职工已不是本单位职工为由,要求收回房...

  • 毛坯房的装修建议

    对新购买的毛坯房的装修,首先考虑到在现有房型的基础上,尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则,其次才根据自己的喜好和方案,来对毛坯房作出装修的计划和预算,然后开始备料施工。房屋的...

  • 按揭的注意事项

    按揭的注意事项

    在中国现行立法中没有与按揭相对应的恰当的物权形式,这使得学者们对按揭的法律属性争论很大。有学者认为按揭属于不动产抵押,也有学者主张按揭属于权利质押,还有学者认为按揭实际上是一种让与担保。在签订合同的日期之后...

  • 广州二手房交易税费

    广州二手房交易税费

    二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些呢?很多买二手房的人并不清楚,下面我们以广州为例,详细说明广州二手房交易税费相关标准和计算方法。1、契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的...

  • 自建房可以贷款吗

    自建房可以贷款吗

    自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。用名下房产作抵押...

  • 保障性住房的意义

    保障性住房的意义

    保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障性住房的意义安居保障改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快...

  • 小产权房是什么意思

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没...

  • 回迁房简介

    回迁房简介

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易...

  • 房改房可以贷款吗

    房改房可以贷款吗

    房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定,以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房,已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权,在居住人付出一定金额的款项后,取得...

  • 契税的计税依据

    契税的计税依据

    契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的计税依据有以下几点:1、以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿...

  • 还建房是什么意思

    我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居...

  • 土地使用权是什么

    建设用地使用权的产生,如果从建设用地使用权人的角度来考察,就是建设用地使用权的取得。土地使用权指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得...

  • 二手房交易税费规定

    二手房交易税费规定

    近期有传言二手房交易营业税免征期限有望由5年调整为2年,这被市场解读为救市后招,将在很大程度上刺激二手房交易。二手房交易税费有哪些规定?房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的...

  • 二手房交易税费简介

    二手房交易税费简介

    如今,二手房已成为许多年轻人购房的首选。但是,二手房交易不止要考虑房子价格的问题,其中还要缴纳一大堆的税费。那么,二手房交易税费是什么?以下做一个详细的介绍。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收...

  • 公共租赁房是什么意思

    公共租赁房是什么意思

    公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有...

  • 集资房有房产证吗

    集资房有房产证吗

    集资房没有房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由...

  • 小产权房如何贷款

    小产权房如何贷款

    小产权房能做抵押贷款吗?小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。那么,小产权房能作...

  • 小产权房能出售吗

    小产权房能出售吗

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让。如果能够彻底更...

  • 回迁房和商品房的区别

    回迁房和商品房的区别

    回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不...

  • 廉租房和公租房的区别

    廉租房和公租房的区别

    从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体;公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公租房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积...

  • 土地所有权可以抵押吗

    土地所有权可以抵押吗

    根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定,土地所有权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前,我...

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