划拨土地的房子能买吗
购买房屋时,需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗?带大家一起了解下吧。
划拨土地的房子是可以购买的,但是需要在过户时缴纳一定的出让金,以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级,房屋属于划拨方式的,应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。合同中没有特别约定的,土地出让金由买受人支付。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金,且前提条件是:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、签订土地使用权出让合同。
在实践中,国土局大多同意办理过户,但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务,不对补缴土地出让金负责。
-
泰安经济适用房
泰安经济适用房目录1、泰安经济适用房管理办法2、泰安经济适用房买卖政策3、泰安经济适用房申请条件1泰安经济适用房管理办法泰安经济适用房管理办法是怎么样的?对于广大的80后年轻一代来说,成家立业已经成为人生的一件大事,他们往往资金不是很充裕,现在房价又呈现...
-
气垫梳子怎么清理
在气垫梳子使用久了,就会发现气垫梳子上粘连了很多头发且不太容易清洁,有些地方还会有污渍。那么气垫梳子应该怎么清理呢?接下来就由为大家介绍一下吧。1、气垫梳子底部粘连了很多头发,可以用牙签慢慢清理干净;2、如果觉得牙签清理起来就麻烦,还可以用发梳清洁片。...
-
电视机尺寸怎么算
电视机尺寸怎么算随着科技的不断进步和人们对高清晰度影像的追求,电视机的尺寸已经成为了影响购买决策的一个重要因素。但是,对于普通消费者而言,如何正确地计算电视机的尺寸成了一个难以回答的问题。首先,我们需要了解的是,电视机的尺寸并非指电视机屏幕的实际宽度...
-
冬天冰箱调到几档最合适
到了冬天温度比较低,冰箱调节温度也是需要注意。那冬天冰箱调到几档最合适?带大家一起了解下吧。1、冰箱冬天一般调节到4到5档之间比较合适。冰箱温控器一般有5个档或7个档,不同的季节适合不同的档位,冰箱调节按钮档数越大,冰箱室内的温度就越低。冰箱温控器冬季应...