还原房是什么意思

购买房屋时，需要了解具体的房屋类型，比如是不是回迁房、安置房。那还原房是什么意思？带大家一起了解下吧。

还原房就是拆迁后的回迁房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

还原房在交易的这个过程当中它的限制也都是比较多的，比如有些还原房规定了几年后才能上市交易。还原房的产权和商品房有很大的区别，还原房严格的说只有完全房屋权，它不具备房屋完全土地使用权。因为很多还原房的土地性质是划拨土地，意思也就是说没有缴纳一定的出让金，所以它没有土地使用权。而商品房不仅有完全房屋权，而且还有完全土地使用权，所以还原房要想再次交易，必须先缴纳一定的土地出让金。