商品房预售条件
我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:
(1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(2) 已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
(3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
(4) 按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(5) 七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。
(6) 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
(7)法律、法规规定的其他条件
-
儿童餐椅的选购技巧
1、挑选稳当、底座宽大的,椅子要不容易翻倒;2、边缘不尖利,如果是木制的,要没有毛刺;3、座位的深浅合适儿童使用,儿童坐在上面能有挪动空间。...
-
支架的作用
支架是怎样的?它有什么作用呢?支架,起支撑作用的构架。支架的应用极其广泛,工作生活中随处可以遇见。如照相机的三脚架,医学领域用到的心脏支架等。支架是起支撑作用的构架,承受较大的力,也具有定位作用,使零件之间保持正确的位置。...
-
简易淋浴房的清洁与保养
简易淋浴房的清洁与保养需要注意些什么呢?一般情况下,清洁简易淋浴房可以选择虽然市场的淋浴房推出的超洁技术、易洁技术等自洁功能。对于其中的那些五金小部件的护理与淋浴房整体的清洁,可以参考以下几点:淋浴房的主体多由钢化玻璃制成,各种碱性洗澡水的长期侵蚀...
-
晕车的治疗方法
要处理晕车这种状况有如下一些措施。1、分散注意力。最简单有效实用的方法就是戴上耳机听音乐,并把音量调大一点,这样能干扰人内耳对平衡刺激的反映。2、常晕车者在乘车前可服乘晕宁,成人每次25毫克,小儿酌减,以防晕车反应。2、乘车前进食不过饱或过饥。3、乘车前不...