济南限购后房价
济南楼市限购政策时隔两年多后再次执行,火热的市场开始降温,昨日记者走访时看到,济南多家在售楼盘难寻购房者,但与此同时,市民盼望的房价下降却没有如期到来,反而不少楼盘售价依旧在涨,甚至有置业顾问称,本周该楼盘将涨价500元/平米,甚至连车位都要涨价。
市民小王上月末相中了一套位于市中区的新房,国庆节前,该楼盘销售均价便已涨至20000元/平米以上,今年以来已经至少上涨了4000元/平米。但限购政策实施,让他看到了降价的希望。“听说限购后房价都会降一点,还有外地城市限购后房价都腰斩了,所以国庆节期间我并没有定房,而是准备等等。”小王说道。
但10月8日置业顾问的一通电话让小王慌了神,“售楼员说他们楼盘又要涨价,如果这周我交不了定金,下周他们每平米至少还要涨500元。”
昨日记者来到位于阳光新路上该楼盘售楼处,置业顾问小周证实了小王的说法,“确实是要涨了,主要还会是因为我们楼盘房子不多了,并且我们楼盘地段非常好,以后这个价格再也买不到这样的地段了。”
同样,位于省城南部和西部的多家楼盘也并未降价,反而同样有不少楼盘欲涨价,“现在房子存量这么少,即便买房人的观望情绪重了,但购买力还是挺旺盛的,哪有楼盘会降价的,但最近也不能涨得太厉害,毕竟年底了,还是需要冲冲业绩的。”西客站一家楼盘置业顾问告诉记者,该楼盘自国庆节以来每平米上调了100元,同样,房源稀缺成为其涨价理由。
“我们楼盘只剩一栋楼了,卖完就没有了。”西客站另一家楼盘置业顾问说道,记者在建设部门网站上查询看到,该楼盘仅剩102套住宅没有网签。
建设部门公布的数据显示,今年以来,济南共网签了17万套商品房,其中住宅超过10万套,但目前住宅库存量仅为3.7万套,相比年初减少了1.1万套。
虽然不少楼盘都在涨价,但记者观察到,随着限购令的实施,看房者急剧减少,不少楼盘一天都等不到几位客人。“现在看房子的少了,现在大家主要是对房价下降还有期望。”西客站一位置业顾问说道。
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