宁波限购限贷
2014年8月28日,杭州住保局正式发文宣布放开140方以下商品房购房限制,实现楼市限购政策全面解禁。此外,当天另外两座省会城市西安、贵阳也同时宣布全面取消楼市限购。
仅一天之隔,8月29日下午,宁波市住建委官方微博正式发布,放开海曙、江东、江北三区90方以下商品住房的购房限制,这意味着宁波市已全面解除实施长达四年之久的楼市限购政策。
走在杭州之后,又赶在“金九银十”传统旺季尾期发布这一利好消息,政府似乎用意颇深。
松绑升级 宁波宣布全面解除楼市限购政策
8月28日,已经成为限购松绑路线图上的一个重要坐标点。该日,杭州、西安、贵阳等三个省会城市宣布全面取消楼市限购。
继放开140平方米以上住房限购后,杭州又对140平方米以下住房解禁。同日,西安和贵阳这两座省会城市也同时对限购政策全面放松。
8月29日下午17:37分,宁波市住建委官方微博正式发布,“经研究,自8月30日零时起,购买海曙、江东、江北三区范围内的套型面积90平方米以下的商品住房,不再需要提供家庭住房状况查询记录。”
而就在一个月之前,宁波政府已经对实施四年之久的限购政策作出“松绑”调整。
7月30日,宁波市住建委官方微博发文:从7月31日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房,不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。
“解限”月考成绩可观 政策二次红利助力金九银十
如今,正好是宁波政府宣布松绑限购政策满月之际。政策红利似乎对市场的成交量的确起到了“推波助澜”的作用。
数据显示,调整住房限购政策以来的一个月以来,市区商品住房总成交套数已经超过3800套,日均成交大于120套,而7月份的数据大约是75套。
“从7月31日起的限购政策调整以来,市场的反应积极,商品房二手房市场成交双双创下今年新高。但房价未现“暴涨”,这是我们政府和购房者都愿意看到的结果。”宁波南天房产总经理助理薛敏强提到。
政策调整调动和释放购房者热情,开发商“降价跑量”刺激市场需求。在这双重作用力下,市场迎来7月底8月份的“好局面”。然而,“解限”效应在递减。
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