家居业需寻找突破,不能看天吃饭
“2010年,家居行业是沉还是浮?”最近一周时间,室内设计师、家具经销商都在思索着这一问题。很显然,作为房地产业的下游产业,家居产业的业内人士多少有点看天吃饭的忧虑。
2009年,楼市在疯狂的一片涨声中走向新年。不过,在2010年伊始,中央政府就开始对楼市进行强硬的调控政策,导致京、沪、穗三大一线城市楼市销量直线下滑,在广州甚至有楼盘酝酿降价的消息流传开来。2010年,楼市的最终走向是继续上涨还是稳步下降,没有人能给出明确的答案。
不过,一个不可否认的事实是,由于市场上的购房刚性需求,令家居业整体在2009年中获益良多。但据不完全统计,在家居业整体增长的同时,建材行业却有下滑的趋势,反映在市场上,就是建材城陆续关门不断收缩阵线。仅此一点,足以说明家居产业并不完全与房地产业同步。
或许有人说,精装修房的大量上市是建材行业走向下滑的根本原因,并且给出了一串令人信服的数据:北京有50%以上的高档楼盘在推广精装修,而在广州、上海的这一比例已达到60%以上。
其实不然,不管商品房是精装修还是毛坯,都要使用建材,按此逻辑,精装修并没有抢走建材业的一杯羹,而是抢走了室内设计和家具业的一勺饭。遗憾的是,同样作为房地产下游产业的家具业,在2009年却呈现上涨的态势。君不见,一座座家具城拔地而起。所以,也不能武断地认为,房地产的兴衰决定了家居业的走向。
曾经报道过,2009年广州高端豪宅供应量占主流,而这恰恰是室内设计的机遇。因为豪宅的主人,一般不太会满意千篇一律的所谓精装修,而是需要选择适合自己的更为个性的室内设计。
上周,同时在装修企业处听到两种截然不同的声音。大部分在主流市场竞争的装修企业,都说2009年“日子难过”,但大多专门为别墅豪宅装修的设计公司,却正在准备农历年底如何庆祝丰收。家具业是市场高、低端赚得盆满钵满,中端产品挣扎得最辛苦,莫非装修市场只是高端市场才有得捞?
如果真是这样,业界人士就不要担心楼市是否下滑,不如想想,如何才能让那些豪宅的主人,把寻找设计师的目光投向你,让你在别墅豪宅的蛋糕上切下一块。
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