深度解读四种装修套餐,消费者需谨慎以免入“套”
本文导读:
P1 套餐品种不断细分;简单装修套餐并非“一包到底”
P2 套餐1 基础工程类 材料和基础装修相组合;套餐2 菜单类 按照不同功能区组合装修
P3 套餐3 提包入住类 实现基本居住功能;套餐4老房换新装 为老房快速换装
P4 答疑 提醒
■ 观察:套餐品种不断细分
2009年,很多消费者在消费中变得更加谨慎,更喜欢选择性价比高的产品。在这种情况下,套餐式装修的省钱、省时、省力的优点就显得更加突出。
提包入住类套餐成新宠
在市场的推动下,装修套餐不断发生着变化,对市场进行着更细致的分类。目前市场上的套餐装修主要分为几类:以建筑面积计价的传统套餐类、自由组合的菜单类和包括家具等产品的提包入住类等。除了前几年兴起的传统基础工程套餐外,今年,提包入住类套餐将可能成为家装套餐发展的新的领军模式。
科宝家装负责人表示,如今的入住式家装套餐针对更注重性价比的年轻群体,从基础施工、设计到全套家具,甚至到镜前灯、地漏、床品四件套等都一应俱全,将装修服务推向了“直接入住”级别。而实创装饰于今年年初推出的5万元装修+家具打包入住套餐,也是将家装、家具、家饰、家电合为一体的新的服务模式。
除此之外,老房也成了装修公司争夺的新战场。一直做套餐装修的公司加大了二手房的装修力度,而未做过套餐的公司也推出旧房重装套餐。去年今朝装饰在北京地区推出了“19800元,老房变新家”老房换装套餐就是一个非常典型的例证。
消费者仍担心被套餐“忽悠”
各种各样的装修套餐通过快捷方便的方式,让消费者“跳过”装修这一过程,直接入住,享受房子带给自己的快乐,不过在采访中,记者也了解到,很多消费者对套餐之外的各种加项仍心怀不满,“主要是因为这些方式或多或少地都存在忽悠精神:只告诉消费者包括什么,而从来不说不包括什么”一位姓张的消费者说,看来,如何保证消费者的知情权,仍是套餐装修需要解决的首要问题;而更合理更精细的价格体系,则是今后套餐装修能否吸引更多消费者的关键。
简单装修套餐并非“一包到底”
在装修套餐当中,最耳熟的可能是“两万八千八、精装搬回家”这样的广告语,在不少消费者听来,大概就是28800元,就可以把室内装修全部做好。套餐式装修已经在北京推行好几年了,目前推出套餐的口号也多种多样,有套餐式、模块式、菜单式、入住式……面对众多的套餐形式,消费者如何选择?
在记者采访中了解到,为了省时省力,现在很多消费者都会选择装修公司的套餐服务,但很多消费者在选择时并不太清楚套餐的基本内容,“一开始容易被套餐装修过低的价格吸引过去,但装修时才认识到,多数套餐的报价都只含有最基本的工艺”,用过套餐装修的消费者何先生认为,“在套餐装修中,装修过程中的陷阱也很多,比如水电改造、各种收费工艺如地面找平价格比市场价高出许多、装修套餐内的主材可能被偷换成次品、套餐所含的橱柜、门、卫生间都是有数量限制的,如每25平米的房子含1个门、每50平米含一延米橱柜等。很多普通家庭显然不够用,如果要求增加,也得加钱。一套房子装修下来,无疑要比广告多花很多钱。”
据记者了解,多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,如厨卫镶砖、刷墙等,如果要做吊顶、石膏线等,很多项目上都得加钱。所以很多认为做套餐便宜的消费者,在选择后,发现工程结束后,自己又多掏了不少装修费用,远远超过在选择套餐时的预算。
“套餐”装修,适于怕麻烦或不愿多花时间和精力的房主,还适合为出租住房而进行的装修。但“套餐”并非一包到底,有很多限制性的问题,还有很多具体的细节方面仍需要消费者自己“掏腰包”。消费者在选择“套餐”时要了解清楚相关的服务,不要被广告上的价格所诱惑,知道自己需要什么不需要什么,才能按照自己的需求选择更合适的装饰方式。
■ 解套 :“28800”可能变成“46800”
●基本价格
288元/平方米、以建筑面积100平方米为标准。共计28800元。
●额外负担
【水电改造】:在装修过程中水电改造、窗套、开关面板等都另收费,水电改造中水管明管60元/米,暗管80元/米,电线明线15元/米、暗线30-45元/米;防水70元/平方米。按照普通建筑面积为100平方米的标准户型,进行常规的水电改造,实际花费将在5000元左右。
【门、橱柜等】:“28800套餐”中所含的居室门、橱柜和卫生间数量也都偏少。这个套餐通常只包含4个居室门、一套2米的橱柜,以及1个卫生间的装修(卫生间的装修还不包括吊顶和改水电费用)。当被装修房屋橱柜长度超过2米、卫生间数量超过1个的时候,增加的费用将近大约5000元。
【安装费用】:另外安装地板地面找平费为每平方米70元,墙面防裂贴布大约为15元/平方米,费用约为3000元。灯具、地漏、窗户台面、水槽、面板、洗衣机龙头等小物件的安装价格加起来也会达到5000元左右。
●总账
不选择任何增项、不进行材料升级的情况下,装修中至少要多花18000元左右,整个28800套餐装下来大约需要46800元,还不含税金。
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