公租房来袭,家居如何“变型”
5年内建设3600万套保障性住房的规划,必将推动中国住房户型面积的进一步缩小。“中国房价这几年猛涨,以前两居室可以做到一百平米以上,现在又缩回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”标致家具营销总监朱光宇认为:“户型又开始重新减小,我们家居肯定要跟着进行变化。”
家居应如何变化,号称“专为年轻人做产品”的杰玛家具总经理关永康做出以下总结:
第一,消费者将更加关注颜色的可选择性。(杰玛家具的产品是一个款式能够提供六种不同的选择。)
第二,消费者关心的不是款式,而是功能。因为越是小的户型,对于收纳功能的要求更高。消费者希望在有限的房间里面,获得更多的空间——茶几要有抽屉,衣柜要有抽屉,抽屉越多,收纳功能越强大,他们越喜欢的。
第三,家具尺寸的可定制性。举一个例子,以前家里面的墙,可能是两米二,于是他就会找一个两米的衣柜。但现在不是这样的,他可能要求衣柜也要有两米二,但是定制衣柜很贵,所以他希望能买到实用的产品,能够满足空间的利用率达到100%。
第四,保障房时代的家具更青睐互联网渠道。关永康告诉记者:“杰玛虽然到目前为止,进入的是传统渠道。但杰玛是为互联网而来的。”
早在2006年,主攻豪宅、别墅的美克美家推出“城市主张”(City)与“美国经典”(American classics)两个针对小户型的系列,引起当时市场的质疑之声。随着今年两会召开,5年内3600万套保障性住房计划的提出,小户型将成为热潮已无人怀疑。然而,本次广东家具展上,企业一窝蜂地做小户型家具,很多此前根本没有相关经验,也缺乏对市场的深刻调查,只是跟风式地推出相关产品。“保障性住房”时代的家具应该是何等形态,还有待市场给我们解答。
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