广州家居市场热闹非凡,珠江新城起风云
近日,从未涉足过家居业的骏合机构宣布,将投资6亿元推出25万平方米的马会商业广场,其重头戏之一就是在赛马场内打造一个超过10万平方米的家居卖场———马会家居。据悉,明年2月,随着金海马黄埔大道西分店的撤离,围绕着市区珠江新城家居商圈,也许将面临着新一轮的洗牌。
“百货型”马会家居横空出世
在位于花城大道与马场路交界处,原属于汽车展场的一栋建筑正在装修整改,在它西北侧不远处,面对黄埔大道,一个10多米巨型广告打出“广州马会家居现正隆重招商”的字样。
“这里将是广州首家以百货型经营打造的家居商场。”在广州跑马场内,从未涉足过家居业的骏合机构正试图打造一座国际化的集家居、建材商场、饮食、休闲等功能为一体、新型百货业态的综合商场。而预计12月份开业的马会家居将是该项目的重头戏,“它总规划面积约10万平方米,共分上下二层,可容纳500余个品牌。”在临时搭建的办公室内,马会家居项目负责人对记者透露。
在业界看来,该项目位于黄埔大道东跑马场内,南邻珠江新城核心区域,这样的地理位置可算是该项目的最大优势。因为从2002年起,以珠江新城为起点,沿黄埔大道一路向东,再到东圃亚运商圈为终点的广州东部家居产业带规模已成为全国“龙头”。据统计,86.4%的广州人家居消费必到天河,其中绝大多数的市民更是以珠江新城为消费首选。考虑到这种辐射力,2004年维家思广场最终放弃与华联超市合作,开始转型做家私、建材为主的综合型商场。
位处市中心租金必然高昂,规模越大是否意味风险越高?对此,马会家居项目负责人表示,作为广州老牌地标,“马会”是身份的象征,加上旗下拥有140辆营运车辆的马会巴士,以及即将开业的马会酒店、夜总会,“我们可以联合高尔夫练习场、马场食街等等深入推广‘马会’品牌,‘马会家居’具有成为时尚高档的标志卖场的先天优势。”记者探营获悉,地铁五号线的潭村地铁站两个出口刚好跟该建筑的两个大门相对,场外停车位充足,周边配套环境也相当优越。“与其他裙楼卖场不同,马会家居是CBD内唯一的单体建筑。”在采访中,不少前来咨询的经销商都表示看好这一项目。
“升级版”美居中心卷土重来
在珠江新城最核心的位置潜心经营了8年的美居中心,曾经被视为广州家居大型卖场的标杆。这种国内首次以Mall形式经营的零售业态,在许多广州人的印象中,似乎已经形成一种“买家具到珠江新城”固定的消费习惯。如今,随着租约到期,原属于临时建筑的美居中心A座已于今年2月先行撤离,而位于黄埔大道西的D座在年底也将面临拆迁,预示老美居中心在珠江新城一个“黄金时代”的落幕。
“美居中心不会放弃珠江新城的战略位置。”广州荣威建材总经理董玉荣这样告诉记者,“一方面是珠江新城地理位置好,已经形成了对广州中心城区的辐射力,又有天河城商圈的人流支持;另一方面,厂家和经销商依赖品牌卖场打开渠道的模式,在目前还是一个符合家居行业发展阶段的模式。”
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