建设银行按揭住房贷款流程
个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。购房办理个人按揭住房贷款,每家银行有各自不同的要求。我们来看一下在建行办理住房打款的流程是怎么样的。
(一)咨询:借款申请人除可以到建行南昌市分行任何个贷经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。
(二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。
(三)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。
(四)签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订虹信借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。
购房贷款步骤
当建行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续:
第一步借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点按揭事务中心。
第二步借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本。
第三步借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用。
第四步借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容。
第五步借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释。
第六步借款人(购房人)如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
第七步借款人(购房人)办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅。
第八步借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家。
个人住房贷款需提供的资料:
1、借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件;
2、双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件;
3、借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件;
4、合法的购房合同;
5、借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件;
6、贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。
以上都是购买贷款比较详细的流程介绍,购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
-
103亿成交,顾家成功“卖身”美的太子何剑锋!
这周的家居头条,无疑是美的大少拟控股顾家家居。最新消息传来,双方已正式签署卖身契,顾氏家族落袋103亿,顾家家居正式易主。据本站了解,这笔交易是今年以来家居行业成交金额最高的一笔收购,也是继建发集团63亿收购红星美凯龙后,再次撼动家居行业格局的第二大笔收购。...
-
深圳家具导购地图福田篇,中高端家具卖场集群
作为深圳市的中心区,福田区以其健全的设施,整洁的环境以及便捷的交通成为深圳市民购物休闲的首选地之一,家具选购也不例外。不过,即使基础设施好,但大同小异的城市街口仍旧让很多年轻小夫妻逛花了眼。今天,深入了解福田区几大家具卖场的方方面面,力求为深圳市民提供一...
-
家居企业欲推“明码实价”困难重重
针对日前居然之家提出欲推明码实价,业内人士称推行明码实价没有实质意义,商家仍可暗箱操作。亦有观点表示,明码标价难点重重,若有龙头卖场、商家率先推进,明码实价或可促成家居市场诚信交易、良性竞争。难点一:渠道管控能力低致统一定价难建材、家具产品品类杂、非标...
-
废弃节能灯危害大,市场待构建回收渠道
现在国家正提倡节能,城市中很多家庭都用的是节能灯。但是节能灯很容易坏,使用寿命不长,换下来的节能灯都当垃圾扔掉了。据了解,节能灯里有气态汞,随处乱扔会有什么后果,对环境和人体危害很大,却还没有引起足够的重视。目前还没有听说有专门回收废节能灯的地方。其实节...