新一轮限购潮来袭,限购城市上升至50个
在已经过去的前三个季度里,我国各地的楼市都受到了限购政策的影响,在成交量上都屡创新低。据可靠消息称,新一轮的限购浪潮又再次来临,而这边波及的揭秘波及的城市已经超过了50个。
限购再一次成为全国楼市的关键词,据媒体报道,目前在新一轮限购潮中全国限售城市已增至50个。北京挥刀自宫,推出了最有杀伤力的“处女贷,其楼市调控力度终于可以跟深圳、上海一争高下了。紧接着,广州、郑州、石家庄连夜出台限购!就在刚刚,长沙也出台楼市新政,可以看出政府调控房价的决心非常清楚。至此,北上广深一线楼市宣告彻底冰封。
国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,从去年第四季度开始,大连新建商品住宅价格开始出现小幅上升趋势,并一直保持着这样的“节奏”。去年10月,大连新建商品住宅价格同比涨幅为1.7%,去年以来首次“破1”;11月同比上涨2.4%,首次“破2”;今年2月同比上涨3.4%,去年以来首次“破3”;今年4月同比上涨4.1%,首次“破4”;今年5月和6月分别同比上涨4.6%和4.8%;今年7月同比上涨6.4%,直接“破6”;最新的今年8月数据同比涨幅为6.6%,同比涨幅缓步扩大。从环比看,今年1月,大连新建商品住宅价格与上月环比持平,2月到8月的环比涨幅则一直在0.5%到1.1%之间波动。
南宁楼市有哪些新动向呢?去年“930”新政过后,2016年10月4日,南宁也下发《关于进一步加强房地产市场管理的通知》,出台了关于加强商品房预售监管、严肃查处捂盘惜售行为、引导企业合理定价等措施。虽然相比其他新政城市,南宁的调控显得比较温和,但是在一定程度上,遏制了一些楼盘肆意炒作乱涨价的行为,房产价格也趋于平稳发展。
不仅如此,春节过后,南宁楼市风向也开始改变,部分银行房贷进一步收紧,大多数银行的房贷利率折扣已经由9折提升至95折,而有的银行则执行基准利率,没有优惠折扣。此外 近段时间,网传南宁高于7800元/㎡的房子被暂停网签,无论情况是否属实,都意味着南宁政策不断收紧。
不过,从另一方面来说,南宁刚需市场需求大,存在供不应求的状态,整体来看,南宁房地产市场还处于健康发展状态。南宁在清库存和防止楼市过热方面的因城施策,效果明显的话,楼市不会出台限购政策。
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