广州取消商服限购,意在提升商业市场的活力!
近日,广州市政府发布了新的通知,对商服限购松绑,目的是为了提升商业市场的活力。而且广州市第一个对商服进行松绑的城市,会起到一定的带头作用。
通知中明确指出,要促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。优化完善商品房预售款监管,允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函,申请划拨商品房预售款专用账户资金。加大住房租赁市场扶持力度,加快拨付对住房租赁企业的奖补资金。
此前因为限购,商服市场大幅降温,而此次受新冠肺炎疫情影响,餐饮、零售等线下商业遭受打击,导致商服类房租锐减,企业资金压力大,商服交易尤其是大面积商办交易愈发困难。因此在业内人士看来,广州放开商服限购,意在提升新冠肺炎疫情影响下商业地产的活力。而作为首个商服限购解禁城市的广州,对其他城市也有借鉴作用。此举不仅客观上刺激了商办物业去库存,对于部分企业来说,也可以加快项目的流动性,缓解资金压力。
这段时间在疫情的影响下,每个行业都不太景气,这次的商服限购取消,在一定程度上可以解决商办物业的库存,而且也可以帮助部分企业缓解资金压力,从而达到活跃商业市场的目的。
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