厦门楼市最新动态,厦门房价你知多少
在限购措施的落实后的厦门,它的楼市呈现出怎样的迹象呢?尤其是针对厦门的购房一族,他们所要承受的压力是不是与日剧增呢?是不是已经亚历山大了呢?
在“深度调控”时代,厦门楼市什么产品最“走红”?观察近期预售证发布情况,可以发现,首开龙湖春江彼岸、特房银溪墅府、融信铂悦湾都主推中大户型的改善型产品,可谓大“室”所趋。
严格的政策调控背景下,为何中大户型的改善型产品会占据主流呢?有关数据显示,厦门一共有4000多个小区,其中有大量居住品质一般的老旧小区,存在着数以万计的潜在改善置业需求人群。而现在市场上高端改善的新房房源极为有限,总数不到两万套。“僧多粥少”的现状,让改善产品的市场前景越来越开阔。
与此同时,去年10月以来,受土地出让“70/90政策”的影响,要求整个楼盘的70%为90平米以下小户,意味着中大户型改善型产品在未来几年内供应会越来越少。
本身严重“僧多粥少”加供应缺口巨大,未来,90㎡-180㎡的中大户型供不应求的情况仍将持续较长时间。如今改善型新品获取预售价格又被受限,对于购房者来说,这无异于一个“抄底”改善房源的好时机。
那么,厦门正在推售,或预备开盘的改善型房源有哪些呢?今天,小编收集了岛外三个新兴新城的代表性楼盘,为你推荐以下中大户型改善型房源,品牌、品质、配套一个都不能少。
翔安区作为此次土拍最大的“土地供应区”,共出让X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05四幅地块。四幅地块均位于翔安马巷,地块都较袖珍,加起来总建筑面积90600平方米。其中,X2017P04地块明确规定,需建设建筑面积不少于3900平方米的幼儿园。
地块位于翔安大道与海翔大道交会处,毗邻翔安隧道,未来还有规划中的地铁五号线和十号线覆盖,交通便捷。地块周边拥有外国语学校翔安附属学校、翔安一中等学校,教育资源丰富。
地块周边拥有马巷旧城商圈、汇景商业广场等商业配套,附近还有市第五医院、翔安人民体育中心等配套资源。周边还有特房·黎安小镇、首开·领翔上郡等知名楼盘,开发程度较强。
此外,周边翔安总部会馆、天马微电子与ABB厂区、火炬高新区林立,人口聚集,为未来地块开发提供充足的客群支撑。
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