“毛坯变装修”房价翻倍,现在这招行不通了!
在购买商品房的时候,一般情况下,毛坯房的价格都比精装房的价格便宜。而最新的新政出炉后,针对毛坯变装修的价格翻倍的现象将得到杜绝。
济南东部的唐冶、雪山等片区的部分楼盘,发现目前在售的楼盘几乎都是精装修,最便宜的精装楼盘为中新锦绣天地,以15000元/㎡的价格在售,不过,精装修的价格并不另外拆分;旭辉银盛泰·金域蓝山项目以22000-23000元/㎡的价格在售,这其中,精装修所占到的价格为4000元/㎡左右;龙湖春江郦城则以16000元/㎡价格在售,此前毛坯的价格为15000元/㎡左右。据了解,以上3家房企的楼盘最早都是以毛坯房入市,后期加推全部改为精装修。
旭辉银盛泰·金域蓝山的置业顾问称,网签时毛坯的价格和精装修的价格是拆分开的。“这4000块钱并不是真正的精装修价格,拆分只是为了方便网签,也就是以18000元/㎡的价格进行网签,但是这对你没啥影响,房款总数不变。”该置业顾问说。
当记者问到4000元是不是精装修的价格时,她表示:“4000元的装修得装修成什么样啊?这个不是装修的价格,只是公司规定的拆分款。”该置业顾问说,她估算装修成本大约每平方米2000元。
该楼盘最小户型为99平方米,总价款去除精装修的20万元,购房者还要多交20万元。开发商通过这一行为,实现了楼盘的变相涨价。
针对近期济南出现的部分商品房采取“毛坯变装修”变相涨价销售等问题,7月9日,济南市城乡建设委员规定带装修销售的商品房应明示装修价格,严禁擅自改变商品房装修设计标准。
《通知》明确,带装修销售的商品房申请商品房预售许可时,预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成,商品房毛坯价格应与装修价格分离。装修价格应依据商品房装修配置标准、材料选型、品牌档次、施工品质等条件合理定价。
装修价格构成(含装修主要材料、设备清单及品牌)需在销售现场公示,同时需按要求提供装修样板房,样板房装修标准应与现场公示内容及交房标准一致。
商品房买卖合同中应明确毛坯单价及装修单价,不得违背购房人意愿,通过提高装修价格,变相抬高房价。
按毛坯房设计的商品房,取得预售许可后,开发企业不得擅自改为带装修商品房对外销售。擅自将毛坯房改为带装修商品房销售的,应暂停销售行为,待完善施工图设计变更审查后,方可继续销售。对借“毛坯变装修”变相涨价、未办理施工图设计变更审查的项目,一经发现,责令企业限期整改,整改期间停止商品房销售,不良行为记入企业诚信档案;拒不整改的,移交执法部门依法查处。
其中,重点打击投机炒房行为和房地产黑中介,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,严厉打击利用自媒体、公众号等媒体炒作房地产,散布虚假信息等行为。
-
谈《中国新歌声》,一加一大于二
——专访雅点品牌创始人匡建2016年7月18日,雅点开关与《中国新歌声》栏目签署合作协议,成为第一季《中国新歌声》合作伙伴。经历了改名风波,在第一期《中国新歌声》播出以前,有的人认为办到第四季,节目形式缺乏创新、学员质量经过前三季发掘后难以保证等...
-
金可儿携旗下乐活百伦,参展国际酒店设备及用品采购交易会
2016年11月10日-12日,第八届中国上海国际酒店设备及用品采购交易会将在上海国际会展中心举办。不同于往届,美国高端床具品牌KingKoil金可儿此次将携旗下品牌LifeBalance乐活百伦共同参展。金可儿将为此次展览带来酒店业极富盛名的天梦之床和东方之梦等系列。而乐...
-
设计师吴滨,大理石瓷砖可以替代大理石
(文/中国建筑装饰协会设计委副主任、中国建筑装饰设计创新基地主任罗杰)2016年9月27日意大利博洛尼亚300年历史皇家古堡PalazzoAlbergatiGANIINTHEWOLRD——第九代简一大理石瓷砖新品发布会1|前言这是一场别开生面的新产品发布会,在中国陶瓷行业的竞...
-
好品位从“家”做起,罗浮宫让光棍节不孤寂
对于单身一族而言,大可不必羡慕在光棍节里狂秀恩爱的情侣或夫妻们,因为单身其实是充实自我完善自我最好的时光,更是营造个人品味的好时机。家居生活环境是个人个性和格调的最好写照,给居室配置最合意的家居用品,无论是奢华或简洁,古典或小资,都能让你舒展自我,让独处时...