广州楼市最新情况,增城10年土地规划出炉
很久以前,增城是广州一个比较落户的地方,不过随着增城的进步和发展,在房地产领域,如今的增城已经跃然成为广州楼市新的增长点。就在近日,就出台了与增城有关的10年土地规划。
2014年-2017年,广州网签成交突破2万套的时间节点在不断提前。2014年,一手住宅在4月24日网签突破2万套;2015年这一时间节点提前到4月18日;2016年在3月27日就早早破了2万套;2017年则比去年又早了将近10天。
而今年破2万套这天刚好是广州楼市实行调控新政的首日。新政实行以来,不限购区域增城、从化这些天楼市热度大增。1月1日至3月22日,增城成交套数突破5000套大关,成交5443套;其次是黄埔,成交4191套;南沙区排名第三,成交3554套。价格方面,受到限价限签等因素的影响,全市一手住宅网签均价16760元/平方米,同比去年同期的15777元/平方米上涨约6.1%,增城网签均价为12555元/平方米。
《广州市增城区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》正式发布,规划至2020年,城乡建设用地规模控制在21090公顷以内,比现行规划指标(19764公顷)增加1326公顷!
规划范围:规划范围为增城区行政辖区范围内所有土地,涉及土地总面积1614.80平方公里,包括荔城街、增江街、朱村街、永宁街、新塘镇、中新镇、仙村镇、石滩镇、派潭镇、小楼镇、正果镇等11个镇(街),土地总面积1614.80平方公里。
中心城区的规划范围包括荔城街和增江街,土地面积为213.82平方公里。
规划期限:规划期限为2010-2020年,与现行规划期限一致。
规划主要控制指标:
1.约束性指标
耕地保有量:规划至2020年,耕地保有量不低于35000公顷,比现行规划指标(38018公顷)减少3018公顷;
基本农田保护面积:规划至2020年,基本农田保护面积保持在32242公顷以上,比现行规划指标(38550公顷)减少6308公顷;
城乡建设用地规模:规划至2020年,城乡建设用地规模控制在21090公顷以内,比现行规划指标(19764公顷)增加1326公顷。
2.预期性指标
建设用地总规模:规划至2020年,建设用地总规模控制在25613公顷以内,比现行规划指标(24287公顷)增加1326公顷。
有行业人士表示,简村旧改不仅是单纯意义上的旧改,未来将对增城其他地区旧改具有示范意义!近来有媒体称,广州楼市进入了增城时间,尤其是近几个月以来,增城楼市的成交量一直雄踞榜首,伴随着地铁13号线年底开通运营和年底动工的21号线、广州新东站的确定以及多家大型企业选址增城,为楼市发展铺垫了基础。
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