大热盘收尾,大东“无房可买”?
如今的中国,高楼大厦层起彼伏的出现在人们面前,许多大楼盘也在近期陆陆续续进行收尾工作。不过对此却出现了人们无房可买的现象,这到底是怎么一回事呢?
一开年,各种消息又让人开始困惑。一方面,正在举行的全国两会,再次强调:调控政策基本不可能放开,房地产税将稳妥推进……
房价仍前景不明。惟一可以确定的是,买房居然又开始变难了。
东部热度比较高的望花板块。该板块自2017年开始,楼市销量一直领跑全区,除了因为区域内楼盘品质较高以外,也与板块自身有力的发展潜力有关。南北快速路的贯通和地铁4号线的开建,为望花板块楼市发展装上了加速器,极大地刺激和加快了区域向成熟生活区迈进的速度。
不过,进入3月份以来,区域整体就处于无房的状态,各大项目虽然开门迎客,但是推售产品都十分有限,成交方面的数字更是几乎为个位数,不过在售房源虽少,但市民热情度还是比较高的,很多项目甚至可以用“座无虚席”来形容。
在旭辉金地·东樾城·隆邸售楼处,置业顾问告诉小编“项目高层房源已经全部售罄,最新的高层预计四月份中旬才能推出”。而附近的恒大翡翠华庭、富力尚悦居、宝地铭门基本处于尾盘状态。
与望花板块情况相似的还有东北大马路沿线,虽然区域内几大热盘:国瑞城、瑞家坚果、陶瓷城公馆、金地·檀悦、万科·时代之光都在年初新加推了新的楼栋,但目前还是处于“缺码断货”阶段。
其中,金地·檀悦项目工作人员告诉小编,“金地檀悦项目已经销售80%以上房源了,目前正处于收尾阶段,之后再无新品加推。不过,金地在大东新地块要开了,目前企划部主要精力也都在这个项目身上,产品定位更高端,不着急可以再等等。”
与其他区域相比,进入3月份,东沈河货量已经到了严重不足的状态。莹莹了解到,截止出稿前,区域内的保利香槟国际剩余房源数量仅剩72套,除去顶楼,不到30套。与之相邻的中房·上东花墅剩余房源不足10套……
但与往年尾盘清盘状态不同的是,今年项目看房的客户明显增多,而且购房意向都比较强烈。在货源相对多些的保利·香槟国际售楼处,小编看到售楼处内至少有六七位客户正在咨询。其中,一位正在二楼和十四楼之间纠结的购房者王女士告诉小编,“没想到项目卖得这么快,这次一定要选一套,否则就再没机会了……”。
这些“库存大户”7日去化都很低。这也是为什么一方面说烟台库存量大,一方面购房者又感觉“无房可买”——不同的楼盘,在市场上“冰化两重天”。
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