买房不花冤枉钱,一定要避开这些促销套路
很多开发商在销售楼盘的时候会有一些促销策略,但很多都只是听起来划算,实际上都是套路。都说“有房才有家”,买房是一件大事,为了买房不花冤枉钱,一定要避开这些套路。快和一起看看吧。
1、特价房
开发商会推出的一些特价房虽然价格看起来确实很便宜,但是很多是有瑕疵的。很多烂尾房,户型差、环境差以及产权有问题的房子很大可能就会摇身一变成了特价房。另外,部分小区住宅和商品房可能同时存在,此时只有40年产权的房屋很容易被包装成特价房屋。还有可能是开发商直接在涨价在打折。
2、低首付
为了促进购房者的购买欲望,开发商会降低首付份额,这样在房款方面的压力就会小许多。虽然这样的方式看起来可以解决首付有困难问题,但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格,对于购房者来说被拒贷的可能性就更高,即便是贷款成功了,每个月的还款压力也是很大的。
3、赠送面积
开发商在买房的时候会推出很多赠送面积,但其实很多时候所谓的赠送面积是没有产权的,或者是属于全体业主的,甚至有些面积本来就是属于购房者的,而开发商以这种方式来吸引购房者。而且日后出现拆迁的情况,这部分面积也是没有任何补偿的。
消费者在买房的时候碰到这些情况,一定要谨慎考虑。如果是特价房,就要看清楚房子有无质量问题。如果是低首付,就要事先了解能否通过银行审批、每月的还款多少等情况。如果是赠送面积的话,就要看这些面积属于谁,是否计入房产证。
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