石家庄调控升级,石家庄楼市最新情况
近日,石家庄楼市进行了新一轮的楼市调控政策。这样的大背景下,对于每一位随着某机构出台了最新的楼市排名情况,人们对各大城市房价的排名都给予了十二万分的关注和热情。对于这些城市,各大城市房价主要在哪个范围之内呢,
石家庄的购房者来说,对于这次的楼市新政,有哪些利好和不利的因素呢?
为进一步深入贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”对房地产市场的总体定位,依据国家和河北省对房地产市场调控的有关要求,确保房地产市场健康有序发展,石家庄市针对长安区、桥西区、新华区、裕华区人民政府,高新区等市内五区提出房地产市场调控的补充意见。
一、非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。
2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。
3月份以来,一系列强监管的政策进一步影响房地产市场,银行对房地产资金也进行严格限制,房企融资渠道受限,一部分房企将眼光投向了信托公司。
信托业协会近日公布的数据显示,今年一季度末,房地产信托1.58万亿元,在全部信托资产中占比8.43%,而到了二季度末,房地产信托规模达到1.77万亿元,占比9.02%,这是在2015年一季度末以来,房地产信托占比首次回到9%以上。二季度房地产信托季度环比增长12%。
从统计数据来看,今年5月份、6月份,房地产信托成立市场单月的募资规模均突破300亿元大关,为今年的峰值,而7月份、8月份,房地产信托成立规模分别仅为244.73亿元,189.36亿元,已明显回落。
在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。房地产信托占比回升的背后,反映了在其他渠道资金受监管政策的背景下房企对信托需求的提高。
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