购买小户型房产要怎么选?
现如今,越来越多小户型成为人们购房时候的主要选择。对于那些小户型的房产,怎么选择才是购房者的明智之选呢?有哪些选择技巧可以供大家参考的?
在目前市场情况下,小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说,主要关注的是投资回报率,建议投资者购房遵守这个原则:尽量在商圈内购置小户型。
由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有,商圈本身有良好的交通和配套。
另外,投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率,如果空置率过高,说明出租并不容易。
同等条件下,好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资,特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气,提高区域房产附加值的作用,已经成为共识;虽然小户型大量增加,但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势,同样品质的小户型,轨道沿线区域的小户型更有升值潜力。
小户型投资成本小,无论刚需买来居住,投资,相对来说比大户型好出手,相对来说小户型单价偏高,总价低,买家容易接受。小户型住宅更应该注意细节问题,房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等,这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。
户型选择上,虽然面积已经限定在了小户型范围里,但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。房子既然面积小,那么就更应该选择户型比较方正的房子,而且较好选择独立功能分开的户型,这样才能有助于提高居住的整体舒适度。
购买小户型二手房时,房子的隔音、装修和电梯情况,应该全面考察。住户很多,隔音一定要重视,否则会受到其他住户的影响。
另外,购房者在选房时,还要事先弄清楚房屋每层多少户,共用几部电梯,以免日后出入时等电梯时间过长,给自己带来困扰。
-
典雅端庄演绎中式文化,罗浮宫原创实木家具更显东方神韵
一天劳碌的工作过后,最舒服的事情莫过于回到家中度过舒适、休闲的时光。现代年轻尊崇简单、自由的生活,不喜欢被纷繁复杂的事物所打扰,而且在家居选购方面也体现出这一生活态度。其中,以传统美学为基础,运用现代的材质及工艺,演绎中国传统文化的典雅、端庄的新中式家...
-
平洋王儿童房适用生态板超强研发实力
平洋王生态板又名三聚氰胺板,简称三胺板,全称三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板,也叫免漆板。是目前整体衣柜、橱柜及办公家具的首选产品。生态板以其仿真度高、耐磨、耐脏、环保等一系列的优点迅速占领了装修板材市场,是目前最流行的品种之一。由于森林资源的匮乏与21...
-
上海沃壹健康科技,赛路美十周年庆典活动
11月4日下午,一场十年感恩庆典活动在上海市北高新园区商务中心隆重举行,多年来关注和支持上海沃壹健康科技(原上海堀口实业有限公司)、上海赛路美环保科技(上海沃壹健康科技全资子公司)的朋友,合作伙伴以及特邀用户齐聚一堂共同分享这一刻的喜悦。2016年,是赛路美...
-
质量重于规模,房产业进入稳定关键期!
美好生活带来的消费增长和改善需求一直都在。企业更应该坚定信心,过去只是为了简单的量和规模,下一步应当关注房地产的质。今天就和大家一起来看看房产业关键期。从短期看,这次疫情直接打乱了房地产开发企业的资金回笼计划、打乱了项目投资开工计划,对部分开发企业...