全款与分期的优缺点有哪些?
想要买套房是需要准备大笔金额的,像我们这样的普通老百姓在短期内很难凑足这么多资金,所以在购房交易中大多采用分期付款方式。虽然说分期付款买房是先付部分款项就能迁入居住了,但其余的款项要在规定的年限内付清,总支出通常要比一次性付款总金额要多出很多。那么买房付全款好还是分期好?全款与分期买房的优缺点有哪些?
买房付全款好还是分期好?全款与分期买房的优缺点有哪些?
买房付全款好还是分期好?
如果你有能力付全款的话,当然但从买房来说,自然是一次性付款比较好,如果您的经济情况不允许,那么只能按揭付款,一次性付款的好处很多,按揭付款也有一些利益,按揭贷款需要本人提供很多的证件,而且需要你办理很的事务,时间性来说占用很久,一次性付款几乎不费任何时间,从时间效率来说是很不错的选择。
全款的话,会相对的减少你的生活负担,不必支付未来很多的银行按揭利息,而且你对房子可以直接拥有,相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目,那么您可以按揭贷款,因为这样的话,您的资金会赚钱更多的钱,那么也不在乎一点点按揭利息了。
买房付全款好还是分期好?全款与分期买房的优缺点有哪些?
全款与分期买房的优缺点有哪些?
1、分期买房
优点:不要攒足全款也可以买房,借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦的等待全款;把首付以外的资金用于投资,贷款款买房首付通常在3-5成左右,一次性的资金付出相对较少,有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。
缺点:背负一身债务。对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。交易周期长,组合贷时间更长,要3个多月。除此之外,贷款手续繁琐,各种证明,各种材料,而且在后期要卖的时候,还要先去还清贷款解除抵押,这样卖房比较麻烦。
2、全款买房
优点:付全款省钱。虽然第1次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。无债一身轻。转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。
缺点:资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。投资风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
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