黄岛5宗新地即将上市,单幅保证金高达7。3亿
最新各地限购政策又如雨后春笋般增长,就连三四线的城市也在这个范围中。在限购政策下,新房市场的变化如何?就以黄岛为例吧,黄岛5宗新地即将上市,单幅保证金高达7.3亿。
日前,青岛市黄岛区国土资源局发布最新的土地出让公告,将于5月23日出让黄岛5宗新地块。
这5宗地块占地面积共约22.193万平,其中有4宗地块为住宅用地,1宗为零售商业用地。其中,位于黄岛辛安板块的的一幅住宅地块定价最高,起拍价为6387元/平;另一幅编号HD2018-3026号地块竞买保证金最高,高达7.3亿。
土地编号为HD2018-3026地块,位于黄岛区山川路东、翠岛路南,土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓用地),拍卖起始价为楼面地价3974元/平方米,竞买保证金高达7.3亿,该地块规划建筑面积185299.2㎡(产权型人才公寓74119.68平方米,城镇住宅111179.52平方米),并明确规定,该地块未来建筑装配式比例为30%,其单体装配率不低于50%。
土地编号为HD2018-3027地块,HD2018-3028地块都位于黄岛区淮河路南、团结路西。其中HD2018-3027地块,拍卖起始价为楼面地价6387元/平方米,是本轮出让地块中的起价最高的一幅。土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓用地),规划建筑面积12234.13㎡(产权型人才公寓4893.65平方米,城镇住宅7340.48平方米)。装配式建筑比例为30%,其单体装配率不低于25%。
土地编号为HD2018-3028地块,拍卖起始价为楼面地价3942元/平方米,土地用途为城镇住宅用地(含产权型人才公寓用地),规划建筑面积73612.5(产权型人才公寓29445平方米,城镇住宅44167.5平方米)。装配式建筑比例为30%,其单体装配率不低于25%。
HD2018-3017号地块位于五台山路东侧、嘉陵江路南侧,用地面积16536㎡,容积率为3.2,总建面52915.2㎡。地块位于西海岸保税区南侧,周边有远洋万和四季(18390元/㎡)、华融蓝海洋听海(19869元/㎡)、晶城(20653元/㎡)等二手房小区。地块起拍价4901元/㎡,起拍价2.59亿。
在7日的土拍中,碧桂园占股49%的青岛世纪新桂房地产开发有限公司拿下了编号HD2018-3011号地块。该地块同样地理位置优越,位于西海岸世纪大道南、圣元路东,占地面积31120平方米,规划建面59128平方米,成交单价2722元/平方米,成交总价16094.6416万元。
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