装修垃圾清运费该怎么收?
物业费、水电费、装修保证金、装修垃圾清运费……这是近来新小区开发商在交房时向业主开出的收房费用明细。在多个缴费项目中,少则百元、多则千元的“装修垃圾清运费”成为不少业主质疑的焦点。
上周,随着本市河东区一处新建商品房开始交房,业主们被告知需按建筑面积每平方米10元的价格缴纳装修垃圾清运费。据了解,该楼盘的户型从89平方米到140多平方米不等,核算下来,仅此一项,业主就至少要支付将近900元。有业主表示:“还没装修怎么就先交垃圾清运费?这钱收得有点儿强势。”、“我们自己清理垃圾,不交这笔钱行不行?”对此,小区物业人员说:“装修垃圾要由物业统一处理,业主领钥匙前须交齐各项费用。”
那么,装修垃圾清运费到底该不该交?收费标准又是什么?
连日来,记者在走访本市多个新建商品房的物业公司时了解到,目前,多家物业都收取“装修垃圾清运费”,并且主要依据建设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》。记者在该《办法》第十六条看到,“装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”协议内容中提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。
据物业人员介绍,垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾,费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等,虽然物业费中也涉及清扫卫生部分,但这是指生活垃圾,建筑垃圾要另收费。而针对小区物业不允许业主擅自处理装修垃圾的说法,物业的解释是:“这样做为了统一管理,避免业主为图方便随意丢弃垃圾。”
在价格上,记者调查发现,物业普遍都以一口价、按房屋面积这两种方式收取装修垃圾清运费。其中,一口价集中在400元到700元之间,按面积收费则多数是建筑面积每平方米5元,部分小区在10元左右。
面对这标准不一、价格不等的垃圾清运费,记者致电本市物价局,相关工作人员表示:“现在天津还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价,这部分费用执行市场调节,业主可以和物业公司进行协商。”
采访中,有物业人员对记者说:“关于装修垃圾清运费,现在是各小区物业自主定价,他们除了考虑垃圾清理方面的费用,其实还综合了楼盘地段、配套设施、建设规格等情况。”对此,不少市民表示,现在一些小区的装修垃圾清运费过高,而且实行“一刀切”,有些不公平,建议物业按各户实际装修垃圾总量计量收费。
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