买拆迁房如何贷款,购买拆迁安置房没有房产证可不可以贷款
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,拆迁房也是可以交易的,买拆迁房如何贷款?如何贷?今日我们就来聊聊买拆迁房贷款问题。
一、买拆迁房如何贷款
1、拆迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
2、房产抵押贷款的还款方式:等额本息还款和等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识,那么,你才能快速的进行申请贷款。
3、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率:房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定,贷款额度一般不超过房产评估值的60%,首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率,是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。
二、购买拆迁房没有房产证可不可以贷款
购买拆迁房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。
拆迁房公积金贷款对象:
贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁房的行为;
4、同意以贷款所购买拆迁房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
拆迁房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份)。
凡办理拆迁房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:夫妻双方身份证;户籍证明;结婚证(未婚证明);收入证明。
可见,买拆迁房可以贷款,需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻收入证明等,如果不符合条件,可能会影响贷款流程,甚至是无法贷款,建议人们在购买拆迁房需要考虑清楚。
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