高层住宅如何选楼层,住顶楼的优缺点
按照我国住宅设计规范,高层住宅意为十层及十层以上的建筑。人们选择高层住宅需要注意相关事项,究竟高层住宅如何选楼层?住顶楼有哪些优点?今日就由为你一一解答。
一、高层住宅如何选楼层
一般来讲,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看:
共15层:5-7层最优。
共18层:6-7层最优。
共24层:6-8层、15-20层最优。
共28层:6-10层、15-22层最优。
共30层:6-10层、15-22层最优。
总体说来,较高楼层遮挡少、采光好、私密性高,适合中青年人居住;较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭居住。
最关键是要根据自己的居住要求和状况,在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子。
二、住顶楼的优缺点
优点:视野好,通风采光好,噪音小空气好,隐私好,少蚊虫,价格优势。
缺点:顶楼容易出现漏水渗水问题,并且顶楼的隔热保温性差,很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小,水电消耗会比较大,且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电,上下楼非常的困难,对于有老人孩子的家庭很不友好。
可见,住顶楼优点众多,如视野好,通风采光好,噪音小空气好,隐私好,少蚊虫,价格优势。但又有着容易出现漏水渗水问题,并且顶楼的隔热保温性差等问题。
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