第三套房可以用公积金贷款吗,公积金贷款要满足什么条件
有些人购买公积金多年,但之前购买第一套房、第二套房的时候都没有用到公积金贷款,想要在购买第三套房时,用公积金贷款,那第三套房可以用公积金贷款吗?如果要申请公积金贷款的话,也应该要清楚公积金贷款要满足什么条件?
一、第三套房可以用公积金贷款吗
买第三套房不能公积金贷款,只能申请房屋按揭贷款购买第三套房,而且要求申请人之前房屋按揭贷款的欠款已经还清,还要有足够的首付款,要是有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
二、公积金贷款要满足什么条件
1、首先必须要满足按月连续缴存的标准,公积金账户也要正常。如果已婚,则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下,而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款,则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。
2、办理公积金贷款和商业贷款一样,要求借款人必须要有稳定的收入,足够的偿还能力以及良好的个人征信,就不能办理公积金贷款。
3、公积金贷款必须说明实际用途,目前公积金只能用于以下几个方面:购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属,也不符合条件。
4、不管是买房还是翻建,修葺等,都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明,同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金,要有出首付的能力。
三、公积金贷款的使用受到很多限制
1、贷款记录不良或信用记录不良,被银行限制贷款。
2、购买两笔公积金贷款
3、贷款人支付当地住房公积金账户已经完成一年,自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上。
4、许多地方需要有一年以上的社保。
第三套房可以用公积金贷款吗?是否能够申请公积金贷款,主要是看它是否能够符合相关条件,具体公积金贷款要满足什么条件本文也做了详细的介绍,也希望大家在申请公积金贷款时,能够清楚它的贷款条件,符合条件再去申请。
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