房产证与土地证不一致有影响吗
买房会有一个房产证和土地使用证,房产证与土地证不一致有影响吗,那么房产证下来后原房主不配合过户怎么办,今天就让来为大家讲解一下。
房产证与土地证不一致有影响:
1、合法权益无保证
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
2、买卖交易受影响
凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。如果房产证与土地证不一致,那么房屋就不能正常抵押、买卖、赠与,所以房产证和土地证的产权人最好保持一致比较好。
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