过户前付首付有哪些风险
购买二手房子都需要先付首付再过户,那么过户前付首付有哪些风险?今天让来跟大家讲一讲。
为了避税很多人会先付首付,完成交易后不过户,让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户。但房产以登记为准,只要不过户,就不代表产权的转移。如果房屋产权人去房产部门挂失产权证,然后与第三方完成交易且过户,第三方为善意第三人的话,那房产将归他人,如果你再找不到原产权人,那房款及赔偿就都没地方可要了。
即使先付首付也是同理,只要对方与他人完成交易并过户,且购买人是善意第三人的话,那你只能要求主张首付的双倍赔付(如果房价飙升你就亏了),当然如果你找不到原产权人,即使诉讼官司能胜利,不过钱找不到人要,一样尴尬。
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