办公性质的公寓可以住吗
如今市面上诞生不少办公性质的公寓,这办公性质的公寓可以住吗?今日就由为你一一解答。
原则上如果是公寓就可以住人。如果己经定位于办公在域,并且有纪律规定(不允许住人),那就是不可以住人了。
1、办公性质的公寓由统一物业管理、根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
2、公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
3、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
4、公寓式办公是办公与居住一体化的设计,在平面单元内复合了办公功能与居住功能,主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。
5、由于公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别,所以从功能上能够满足居住的要求,而且公寓式办公执行相关安全规范,比如消防、荷载等方面比住宅楼要更严格,从安全角度来看比住宅楼更有保障。不过公寓式办公土地年限为40年。
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