毛坯房交房时如何验房

毛坯房交房时要验房，业主需核对房屋面积；检查墙面是否平整，无裂纹及空鼓；测量房屋的层高看是否存在误差；检查阳台栏杆是否牢固等；检查水路、电路、煤气是否正常；检查门及相关部件是否正常；检查窗户是否完好。具体如下：

1、房屋面积

验收时，业主需要认真测量，并核对房屋面积，看是否存在误差，通常面积误差不能超出3%。

2、墙面

其次，需要检查墙面是否平整，墙面是否有裂纹以及空鼓的现象。

3、层高

一般房屋的层高在2.8~3.2米，可以用量尺测量一下，尽量多测几处，看是否存在误差。

4、阳台

阳台栏杆高度有一定的标准，这关系到安全问题，阳台栏杆高度不能低于1.05米，而且还要检查阳台栏杆安装是否牢固，护栏玻璃是否有划痕、碎裂等问题。

5、水路、电路、煤气

家庭水电安装是重点工程，所以需要检查水表的位置，确定水管材料是否合格。另外，还要看水管有无漏水现象，排水是否通畅，开关插座是否安装到位，每个开关和电源插座是否可以正常使用。煤气的话，要看主管道、分管道房间是否设置。

6、门

毛胚房验收还要检查门框和门锁安装是否牢固，门扇外观是否平整，漆面是否完好，还有就是视野是否清晰，门铃是否按钮完好。

7、窗户

有些毛胚房窗户也是安装好的，所以验收窗户就要看是否安装牢固、开关是否灵活、关闭时是否严密，而且还要看窗台是否有裂缝或浸水情况。