购房五证二书一表是什么
买房是人生大事,一定要看清楚再下手,买有保障的房子才能安心,减少风险,有保证的房子一般都有五证二书一表,那么今天就来详细说说这几个项目。
"五证"是哪五证呢?
1、《建设用地规划许可证》建设单位申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划主管部门确认,符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。
4、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。
5、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。
“两书”指的是什么呢?
房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
“一表”是哪一表呢?
五证两书一表中的一表为:《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就不能入住的。
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