什么是现房
准备买新房子的话,需要把一些相关的专业名词了解到,比如什么是现房,什么又是期房?一旦不了解,买了房子可能连房产证都没有,那就是亏大了。给大家科普一下什么是现房吧。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。
按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。
-
筒灯尺寸一般多少厘米
首先,通常家里装修的筒灯尺寸是2.5寸,筒灯的正常尺寸会在7厘米到12厘米左右;一般在家里使用的筒灯,它的直径会在8厘米以及10厘米左右。具体内容如下:一般在家里使用的筒灯,它的直径会在8厘米以及10厘米左右。而射灯会比筒灯小正常,我们使用的射灯是在5厘米到8厘米当中...
-
五证两书一表指的是什么
买房时需要先检查开发商是否证件齐全,我们常说的五证两书一表指的是什么呢?接下来,且听细细说来。那"五证"是哪五证呢?1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭...
-
房屋面积测量仪怎么用
房屋面积并不是可以一目了然的,可以将房屋的使用面积区分开来计算比较容易明白。房屋面积测量仪的使用是测量的工具,具体怎么使用呢?接下来,且听细细说来。普通房屋面积测量仪就是我们在交房的时候,携带的米尺,米尺的使用是简单的,只要在测量物体的顶头处固定米尺的第...
-
地暖壁挂炉使用规范
首先,停暖后需要切断电源、水源和气源。为了确保供暖锅炉的健康,建议要周期性的启动一次地暖壁挂炉,以确保供暖锅炉是否运行正常;地暖壁挂炉的使用很容易受水垢的影响,因此建议请专员进行壁挂炉保养工作。具体使用方法如下:停暖后,切断电源、水源、气源确实是正确的做...