首套房契税怎么交纳
首套房和二套房的契税交纳份额不一样,首套房契税怎么交纳,今天就让来为大家讲解一下。
各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。
一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。
-
小区停车费归谁所有
小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢?接下来,且听细细说来。1、物业收取的停车费主要用于:经营成本、酬金和利润;2、如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司...
-
物业不作为怎么办
每一个住宅小区都会有物业管理中心,但并不是每个物业工作的效果都尽如人意,如果物业不作为,怎么办呢?接下来,且听细细说来。一、找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题,例如物业没有及时的整理绿化,没有及时的倒垃圾,或者是物业工作人员态度不好,找物业经理就可以了。...
-
宝宝餐椅如何选择
看材料,一般使用金属架构和皮革比较多,易清洁,承受压力均衡;考虑餐椅是否安全舒适,以及考虑延展性,椅背到桌面的空间最好可调节;注意挑选稳当、底座宽大的餐椅,椅子要不容易翻倒。具体选择方法如下:1、看材料儿童餐椅大多是皮革、塑料、木质、金属这几种材质,一般使用金...
-
使用权面积和分摊面积一样吗
有很多人虽然买了房,但是对一些房地产的专用名词还是傻傻分不清,比如拿到房产证,看到上面的使用权面积跟分摊面积就傻眼了,这些都是什么意思呢?下面为大家解惑。两者是不同的。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是...