买二手房前要了解什么
由于二手房子是转手卖出去的,为此购买前要了解清楚它的房产证还剩下的年限,房子质量证书等等。那买二手房前要了解什么?带大家一起了解下吧。
1、看资质证书
中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目,选中介要看中介的资质证书,看其是否具有“三证”,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。
2、看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的,如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查,总是回避或遮掩房屋可能存在的问题,也不告诉你交易中可能存在哪些风险,应该如何进行防范,一味催你赶紧交定金,这样的中介公司多半不靠谱。
3、如果购房者发现该房屋的房龄比较老,而房产证下发日期比较晚的话,购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,曾经发生过什么事情等,这些都要了解清楚。
4、如果购房者看中了某套二手房,可以先在网上搜索这个小区,看看有没有媒体报道。也可以多跟小区居民聊聊天,问问房子的情况。
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