认筹金可以退吗
很多人在购买房子的时候,开发商建议先交定金或者认筹金,这样的话,先把房子定下来,剩下的时间把钱筹备好。那买房子的认筹金交了能不能退呢?与大家一起了解下。
买房子的认筹金不是定金,是可以退的。
所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用。
在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。
签订条款需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。)如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
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