安置房可以直接更名吗
随着国家的土地发展,越来越多的城中村被征辟使用,而安置房也出现了。安置房可以更名吗?接下来,且听细细说来。
答案是可以的。但是我国法律规定要是对安置房进行转让交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的,拆迁安置房更名时需要注意些什么?
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
-
二手房交楼要注意哪些事项
如果购买了二手房屋的话,需要注意很多事项。那二手房交楼要注意的事项有哪些?带大家一起了解下吧。1、清点设施设备二手房多是被售卖者使用多年的房子,而房子的家电和家具也是如此,因此,一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时,购房...
-
床头柜的选购技巧
看板材封边,是否细腻、光滑、手感好;看打孔,定位连接孔的精度是否准确;看裁板,专业厂家通过电脑控制加工尺寸,裁板尺寸精度很高;看门板,是否横平竖直,间隙均匀;看抽屉滑轨是否拉动顺畅,有无松动。选购技巧具体如下:1、看板材封边。床头柜的封边应细腻、光滑、手感好,封线平...
-
2018济南公租房申请条件有哪些
公租房虽说是国家推出的惠民住房政策,但是不是谁都能申请的。2018济南公租房申请条件有哪些?接下来,且听细细说来。一、家庭户申请条件1、具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下简称市内六区,济南高新区代管区域除外)常住居民户籍(仍保留承包地、...
-
划拨房子贷款需要什么条件
国家根据土地的性质的不同,贷款规定也不一样,对于划拨性的房子,可以贷款吗?接下来,且听细细说来。划拨土地可以抵押贷款,但必须满足以下条件:1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供土地抵押贷款申报资料:(1)抵押人、抵押权人的抵...