小区地面车位属于谁的
买车容易养车难,养车里面,停车就是个头疼的问题,房子买了,车子买了,却没处停,那该怎么办?有一些小区会有地面车位,也就是露天的车位,这种车位作为业主可以使用吗?地面车位到底归谁所有呢?下面来为大家解答。
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。
因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施,但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。
通常来说,一个小区有两种车位,一种是规划内的,归开发商;一种是规划外的,没有标识的,属于共有车位,归全体业主。
值得注意的是,小区内的露天车位,也应该属于业主共有,因为小区内的土地使用权已经被业主买下,而非开发商出的钱,所以业主有权无偿使用。
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