70年商品房是什么意思
很多人都听说过70年商品房的概念,70年商品房是什么意思?今日就由为你一一解答。
通常所说的商品房的产权年限70年,并不是房子的所有年限产权,而是房子所在的国有土地使用年限,这一点在自己的房产证上土地的使用性质可以清楚看出来。因此,只要缴纳了相应的土地出让金,就可以获得相应的土地使用年限。
另外,如果说房子70年产权已经到期了,房子还好好的可以使用,那么只需要到相应的职能部门去补交地税就可以了,因为虽然是房子的使用年限到了,但房子还是业主自己的。
当然,在居住的过程中,如果房子还没有到产权年限,而房子要是被拆迁的话,这样的情况在做拆迁补偿的时候,政府会根据你房子剩余的年限和房子的情况给你评估价格。国家规定,城市的建设用地,无论是国有、企业所有还是个人都可以有偿使用权和交易使用权,我们住宅的使用年限法律规定是70年,是从地块被取得的时候开始计算。
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