商铺转让费一般是多少
电商的发展导致街头店铺转租的现象比比皆是。那进行转让的时候费用应该怎么收取呢?让带大家了解一下吧。
估算店铺转让费因素四大考虑点
第一:周边房价
所谓周边房价,实际上是指所在城市周边地区的平均房价,以及同一地点的类似住房,包括公寓、楼层、装修、汇率和交易价格。
第二:店铺户型
好房子的价格总是比坏房子高,这就是老房子不能和新房子竞争的原因。如果浴室和厨房面积小,房子的价格可能会降低10%。
第三:店铺年龄
根据一般情况,我国目前房屋建筑的耐久性为50年,因此在评估时也应考虑年折旧率。
第四:店铺楼层
不同楼层的价格自然不同。基于1层和2层,5层和6层减少3层,5层减少5层,4层减少5层,3层增加3层。
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