在大学旁边买房的利弊有哪些
购买房子时,选择地段位置很重要,除了讲究出行便利性之外,还要综合各种因素。那在大学旁边买房的利弊有哪些?带大家了解下吧。
优点:
一、租客不断。各个学期都有新生,租客不间断,理论上不愁没有房客,房子不至于闲置。
二、租金行情好。因为租房需求高,租金价格非常可观;家长乃至学校都可能支出租金,因此每次有学生需要住在校外的时候,房东就有固定的租金收入。
三、容易宣传。已经租客不断,那么房东就没必要特意费心思宣传。
就算房屋拿来自己住,买在大学周边也有好处,重点是安全性高。学校一般有很多的保安人员和警察到处巡视,较为安全;另外是方便,很多商店就在学校周边,走路就能够到。若是那天想转手卖房,有意购买的人也会很多。
缺点:
一、租客起伏率大,学生也许不会住很久,有的人几个月后就改变生活安排而搬走,因此别指望房客签长期合同。
二、淡季时没有租客;暑假学生放假,有几个月是没有房客的。
倘若是自住,也存在一些缺点,首先是环境吵闹,大学生爱热闹、聚会,也时常结伴在街边晃,也许会看到很多街头活动,难有安静。另外,邻居一直换,因为租户起伏率高,可能每年换一个新邻居,很难与邻居变成朋友。
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