过户后上家有债务纠纷怎么办
购买二手房会遇到过户问题,那么过户后上家有债务纠纷怎么办?今天让来跟大家讲一讲。
过户后上家有债务纠纷可以通过法律途径解决,根据我国物权法相关规定,不动产的公示是以登记为准的,简单来说就是房产证上写的是谁的名字房子就归谁所有,因此上家的债务纠纷与该房产没有任何关系。
1、和解法
和解法是指具有债务的当事人自愿进行协商,并解决纠纷。在债务快到期的时候,若债务人没有能力还款,但是有还款诚意的,债权人可以和债务人进行协商,并签订还款协议,如果有第三方做担保的,也要要求担保人到场进行协商,或由保证人来代偿债务。
2、仲裁法
仲裁法统一实行一裁终局制度,仲裁法更有利于人们迅速的解决纠纷,当事人申请仲裁时,应向当地的仲裁机构递交仲裁协议以及申请书的副本,还要写明当事人的姓名、性别、年龄、职业等详细情况及事实理由。
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