网签房价怎么算

对于买房新手来说，买房政策较难理解，对于一些专业名词也是不懂的。比如说网签，什么是网签价呢？网签房价怎么算的？接下来，就为大家细细道来。

现在买房都需要在网上进行交易签约。所谓的网签价，就是在网管局系统里面体现的成交价格，网签价是不能低于房管局要求这个区域的过户指导价，网签价是可以达到合同价格的90%-95%左右。

很重要的一点就是网签价格是决定了贷款数额的高低，也决定了缴税的高低。因为：商业贷款=网签价*80%，商业二套贷款额=网签价*70%。

假如买了一套面积为100平的二手房，成交价为300万，如果当地最低缴税和过户价格是每个平方2万元，那么在房屋管理局系统体现的价格就是100平方*2万元=200万元。

那么这里面的200万元这是一个网签价格。