买二手房的利弊
购买二手房的话,相对来说,位置交通比较好,但也有不足。那买二手房的利弊有哪些?带大家一起了解下吧。
一、好处
1、多数二手房交通便利
一般来说二手房由于建造的年份久远,所以地处较成熟地段,交通便利,人口绸密,商业发达,对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心,不少打工人士选择在这些地带置业,一来方便上班,二来生活设施配套也十分完善,而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。
2、现房交易
现在越来越多新房都是期房,大家在选房的时候看不到房屋真正的模样,只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房,大家就能够清晰的看见房屋的质量,周边的配套等等,更加方便大家做参考。
3、装修费用相对少
大多数二手房都是装修过的,我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了,所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且,二手房买卖交易成功后可以直接入住,而新房装修后还要等一段时间才能入住,在此之前只能租房。要知道,租房也是一笔不小的费用。
二、弊端
1、买房成本加大
买二手房能贷多少款,是由评估值决定的,二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。评估价越高,贷款的额度就越大。尤其是很多房龄大的二手房,不仅土地使用年限短,而且还会出现这样那样的问题,导致房屋的评估价比较低。
2、贷款的年限有限
一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年,因为其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧二手房,其贷款年限越短,甚至不能进行贷款。
3、房龄久或存在安全隐患
房子建造的越久,就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修,特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后,所以房屋经过多年的“风霜”,可能会存在安全隐患。
-
中式装修风格客厅如何装修
中式装修风格客厅如何装修如今,随着人们追求生活品质的提升,中式风格装修也成为了各种家装设计的热门风格之一,其雅致的气息、文化的底蕴以及充满东方情调的魅力都吸引着越来越多的业主。中式装修风格客厅则是中式风格的核心部位,它的装修关系到整个家的风格与气质...
-
腈纶是什么面料优缺点有哪些
腈纶是一种人造聚合纤维,在家装中常作为地毯、沙发或者靠垫的材质。它具有很多优点,但同时也有一些缺点需要被注意。在本文中,我们将会探讨腈纶的优点和缺点,并讨论它是否适合用于家装。首先,让我们来谈论一下腈纶的优点。腈纶是一种非常耐用的面料,这使得它在家装中...
-
日光灯一闪一闪是什么原因导致的
目前大多数家庭当中使用的灯都是日光灯,在长期的使用中,日光灯也会出现各种故障问题,那么日光灯一闪一闪是什么原因导致的呢?接下来就让带您了解一下吧。1、日光灯老化。日光灯老化会导致启辉器不断开启关闭,从而导致灯光闪烁;只需要更换新灯管或者新的启辉器即可。...
-
150*210的被子要多大被套
题目:150*210的被子要多大被套作为一个家装设计师,我们除了要考虑室内设计的美观性和实用性,还要考虑布置的细节和舒适感。其中,对于床上用品的选择就是一个非常重要的方面,而被子和被套则是其中最基础的配件。那么,对于150*210的被子来说,我们需要选择什么样的被套呢...