买二手房的过户费怎么算

购买二手房时，过户是重要的环节之一。那买二手房的过户费怎么算?带大家一起了解下吧。

二手房子过户费有：中介费，如果是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税，一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五。权属登记费及取证费，一般来说，各地的费用都是不同的，需要按照所在的省市的规定，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

1、90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;

2、增值税约4.76%，证过2年可减免;

3、个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。