购买商铺的优势和劣势

购买商品的话，可以用来经营生意赚钱。那购买商铺的优势和劣势有哪些？带大家一起了解下吧。

一、优势

1、稳定性高

商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2、投资回报高

投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。

3、越“老”越值钱

住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。

4、可以坐等收租

一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。

二、劣势

商铺的产权只有40年，年限较短;贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限最长不超过10年。