购买商住房有什么优势和劣势

买房可以通过贷款的方式，那么购买商住房有什么优势和劣势？今日就由为你一一解答。

1、商住房的优点。第一小户型为主，面积多为40到80平米，总价相对低。第二人防和消防的建设标准比较高。还有个很重要的原因就是它不限购。

2、劣势。第一首付高，贷款利率高。商住房首付比例至少要45%，贷款期限不能超过10年，利率也相当于同期同档次利率的1.1倍，而且不能使用公积金贷款。第二生活成本相对较高。因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋的标准来，比普通住宅的生活成本高出很多。而且部分商住用房出于建筑安全的规定，禁止使用燃气，对于普通生活会带来很多不便。第三土地使用权期限较短。50年的产权期限，相较于住宅的70年肯定是少的。