商业住房和居民住房有什么区别

购买房屋时，首先要了解清楚产权性质问题。那商业住房和居民住房有什么区别？带大家一起了解下吧。

1、优势不同。商业住房无时空限制，有利于扩大客户群体。网上银行业务打破了传统银行业务的地域、时间限制，具有3A特点，即能在任何时候、任何地方、以任何方式为客户提供金融服务，这既有利于吸引和保留优质客户，又能主动扩大客户群，开辟新的利润来源。而居民住房销售有利于服务创新，向客户提供多种类、个性化服务。通过银行营业网点销售保险、证券和基金等金融产品，往往受到很大限制，主要是由于一般的营业网点难以为客户提供详细的、低成本的信息咨询服务。

2、作用不同。商业住房作用就是用于查询公司的会计科目的发生额、余额等会计信息。而居民住房销售主要是为了方便做财务报表。

3、制作的时间不同。商业住房在年末制作，而居民住房在年初制作。

4、职责不同。商业住房负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。而居民住房负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、经营、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制，