保障性住房和商品房的区别
如今,很多人购买房屋时,一般都是选择商品房。那保障性住房和商品房的区别有哪些?带大家一起了解下吧。
1、供应对象
保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而商品房购买的对象是所有自然人。
2、建设方式
保障性住房直接是由政府组织建设,而商品房则完全是按市场运作方式建设。保障房的面积一般偏小,但商品房的户型多样,从几十到几百不等。
3、土地取得方式不同
保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造,而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
4、政策优惠
保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用,而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
5、定价方式
保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售,而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。一般商品房的价格要高于保障性住房的价格。
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