商住房和公寓房的区别

每当提起公寓时，很多人都会下意识的想到商住两用房，但实际上两者是不完全相同的。具体两者有什么区别呢？接下来，就为大家细细道来。

商住两住房，顾名思义，就是即可办公，又能居住的房子。它是销售方根据市场行抢和产品功能来定义的一个不规范的俗称。

而公寓是商业地产投资中一种最为广泛的地产形式。商住两用房包含公寓，但并不是所有的公寓都是商住两用房。

公寓一般分为三种：普通公寓、商业公寓、酒店式公寓。其中，商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。

普通公寓和住宅没有本质上的区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样。不同点在于公寓一般都是精装修交房标准，配套设施比较完善；而且售价一般较高。

现在市面上推出的大部分公寓都是商务公寓，以“低总价”、“不限购不限贷，不算首套房”等特点，吸引了不少人的目光。其实，对于那些手里没有太多积蓄、又渴望拥有属于自己的房子的年轻人来说，商住两用的商务公寓也是一个不错的选择。