物业管理合同是什么
物业管理合同也称“物业管理服务合同”,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
依现行合同法,物业管理合同[1] 系无名合同之一种,其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。然而,一方面生活中物业管理关系日益增多,物业管理合同大量出现,另一方面,理论界和现行立法并没有对物业管理合同的特殊性有足够的认识、进行系统的规制,这直接导致了现实生活中大量物业管理纠纷的出现和难以解决。拟就对物业管理合同的属性进行分析,区分其与民法中的相似制度,并就物业管理合同的法律规制提出自己的看法,以期引起理论界和实务界应有的关注。
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宫廷蚊帐如何清洁保养
蚊帐是一种避免蚊子叮咬的帐幕,通常挂在床架上将床围住以隔绝蚊子。蚊帐多为网状材质,使用蚊帐可以避蚊防风,还可吸附空气中飘落的尘埃。宫廷蚊帐非常浪漫,美观。宫廷蚊帐的清洁,首先用清水浸泡2-3分钟,洗去表面灰尘,再用洗衣粉3汤匙,放入盛有冷水的盆中,溶解后放入蚊账...
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防滑砖的选购技巧
购买防滑砖主要是因为其本身具有的防止打滑摔倒的作用,所以购买防滑砖应该注重它的防滑性怎样。购买防滑砖时不妨参考以下几个小技巧:第一,观看和用手摸防滑砖。如果砖表面像镜子一般平整光滑,防滑性一般较差;同时用手摸一摸,根据手感就可以做出基本判断,一般触感越...
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木架的清洁与保养
木架作为木制品的一种,其清洗和保养可以参考木制品的清洗与保养。木制品的膨胀系数在气温高的时候就会比较明显,消费者可通过对木门进行一些简单的保养,防止其"中暑"。第一,如使用保护蜡或专门的清洁剂均匀地涂在木门表面,然后轻轻擦拭以保持其光泽并防潮,而在闷热天...
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煎蛋器的使用方法
煎蛋器:是指针对煎鸡蛋这一特性,特别制作发明创新的一种用来煎鸡蛋的一种器具。现在还有新型的三维立体煎蛋器,而且形式多样,形状多种多样,可以煎出不同形状的,立体的鸡蛋,比平时的随随便便的平平淡淡的煎一个荷包蛋,要好看的多,更加新颖,更加能够吸引美食者的眼球,让美食...